República Dominicana

Uno de los destinos inmobiliarios más atractivos del Caribe, respaldado por un fuerte crecimiento turístico, ventajas fiscales estratégicas y una demanda internacional en continua expansión.

Emiratos República Dominicana El Salvador Paraguay

Rentabilidad anual por alquiler (largo plazo)

5–7 %

Ingresos pasivos estables

Rentabilidad anual por alquiler (corto plazo)

7–10 %

Rendimientos impulsados por el turismo

Impuesto de transmisión patrimonial

0 %

Proyectos CONFOTUR

Impuesto anual sobre la propiedad

Exento

Proyectos CONFOTUR

Propiedad extranjera

100%

Plenos derechos de propiedad

Visión de mercado

La República Dominicana combina crecimiento económico, expansión turística y desarrollo inmobiliario en un entorno muy favorable para la inversión internacional.

Su capacidad para atraer tanto demanda vacacional como residencial ha consolidado al país como uno de los mercados más sólidos del Caribe para generar ingresos recurrentes, diversificar activos y crear valor a largo plazo.

Crecimiento del turismo internacional

+127%

Punta Cana, República Dominicana

Referencias de precio

Referencias de entrada al mercado

Estudios

Desde 100.000€

1 dormitorio

Desde 150.000€

2–3 dormitorios

Desde 250.000€

Los valores pueden variar según la zona, el proyecto y la fase de comercialización.

Por qué invertir en República Dominicana

Ventajas estructurales

Demanda internacional constante

Uno de los mercados turísticos más consolidados de la región, respaldado por un flujo estable de visitantes y una demanda recurrente de alojamiento vacacional y residencial.

Incentivos fiscales específicos

Determinados desarrollos turísticos pueden acogerse al régimen CONFOTUR, que ofrece ventajas fiscales muy competitivas para propietarios e inversores.

Perfiles de comprador diversificados

Un mercado impulsado por múltiples fuentes de demanda: turistas internacionales, residentes extranjeros, jubilados, expatriados y profesionales en remoto.

Ubicación estratégica

Los vuelos directos desde Norteamérica y Europa convierten a la República Dominicana en uno de los mercados más accesibles del Caribe para inversores internacionales.

Cómo analizamos el mercado

Definición de objetivos

Selección de activos

Revisión técnica y legal

Seguimiento del proceso

Preguntas frecuentes

CONFOTUR es un régimen de incentivos fiscales diseñado para impulsar el desarrollo turístico en la República Dominicana. Los proyectos aprobados pueden acceder a beneficios fiscales como la exención del impuesto de transmisión patrimonial y la exención del impuesto anual sobre la propiedad durante el periodo establecido por la normativa aplicable. Estos beneficios se aplican exclusivamente a desarrollos que cuentan con la aprobación oficial bajo el régimen CONFOTUR.

El país combina crecimiento económico, estabilidad institucional, conectividad aérea internacional y uno de los sectores turísticos más desarrollados de Latinoamérica y el Caribe. La entrada constante de turistas, expatriados, jubilados internacionales y nómadas digitales genera múltiples fuentes de demanda para el mercado inmobiliario.

La ubicación, la inversión en infraestructura, el crecimiento turístico, la calidad del desarrollo, la escasez de oferta y las perspectivas de crecimiento de la zona son factores clave en la valoración del activo inmobiliario.

Sí. Los inversores extranjeros pueden adquirir propiedades en la República Dominicana con plena seguridad jurídica y en las mismas condiciones que los ciudadanos dominicanos, siguiendo los procedimientos legales establecidos.